2025-02-19
Intervju med Mikael Modig, VD på Norden Estates
Vi har intervjuat Mikael Modig, VD på Norden Estates om företagets hållbara lösningar och framtidsplaner.
I intervjun delar Mikael med sig av företagets fokus på nybyggnation, digital fastighetsförvaltning och energieffektivisering av äldre byggnader. Han berättar också om kommande börsnoteringen och den internationella expansionen som planeras från 2027.
Vill du berätta om Norden Estates och vad ni gör?
Norden Estates AB är ett innovativt bolag med fokus på klimatsmarta lösningar för både nybyggnation och energieffektivisering av befintliga (“retrofit”) byggnader. Vi arbetar nära vårt dotterbolag Zustainment AB, som hanterar bygg- och entreprenad, och vår digitala plattform BIM Vista, som möjliggör realtidsoptimering av energiförbrukning och drift.
Under 2025 och 2026 är våra tre huvudspår:
- Nybyggnation av logistikfastigheter (i samarbete med Zustainment), där Norden Estates designar avancerade energisystem.
- Styrning och förvaltning via BIM Vista, som ger fastighetsägare en “digital tvilling” av sin byggnad för bättre beslutsfattande och minskade driftkostnader.
- Retrofit-projekt av äldre, ineffektiva byggnader för att nå modern standard och sänka energikostnaderna radikalt.
Från och med 2027 planerar vi en internationell expansion, där vårt fokus är att designa energisystem för både kyla och uppvärmning på utländska marknader.
Ni står inför en stundande börsnotering. Vad ska ni använda emissionslikviden till? Vilka faktorer kan potentiellt påverka värdeutvecklingen som investerare bör uppmärksamma under 2025?
Vi genomför en nyemission på 10 MSEK inför vår planerade IPO i April 2025.
Huvudsyftet med kapitalet är att:
- Reducera topplån för att skapa en stabilare finansiell grund och bättre balansräkning.
- Expandera verksamheten, finansiera nya logistik- och retrofitprojekt, samt vidareutveckla BIM Vista för både svenska och framtida internationella marknader.
- Förbereda för börsnotering (IPO) 2025 så att vi kan accelerera tillväxten och gå in på fler geografiska marknader från 2027.
Faktorer för värdeutvecklingen 2025
- Ekonomiska läget och räntor: Räntenivåer och konjunktur kan påverka byggsektorn och investeringsviljan.
- Skärpta hållbarhetskrav : EU:s energieffektiviseringsdirektiv och ESG-regler kan driva efterfrågan på våra lösningar.
- Teknisk innovation: Fortsatta framsteg inom BIM Vista och klimatsmarta energisystem är avgörande för att behålla vår konkurrenskraft.
Vilka är de främsta tillväxtdrivarna för Norden Estates under de kommande 1–3 åren?
-
Nybyggnation av logistikfastigheter
Genom Zustainment kan vi erbjuda totalentreprenader med design av energisystem från Norden Estates. Detta ger oss både byggrelaterade intäkter och långsiktig värdetillväxt genom driftseffektivitet.
-
Digital fastighetsoptimering via BIM Vista
Allt fler fastighetsägare inser värdet av realtidsövervakning och styrning av energiförbrukningen. BIM Vista skapar en digital tvilling av byggnaden, vilket leder till lägre kostnader och minskat koldioxidavtryck.
-
Retrofit av äldre byggnader
En betydande marknad uppstår när äldre, energislukande fastigheter ska möta nya hållbarhetskrav. Vi sänker energiförbrukningen drastiskt och integrerar modern teknik, vilket blir lönsamt för fastighetsägare.
-
Internationell expansion från 2027
Vår teknik för energieffektiv kyla och värme, tillsammans med BIM Vista, har stor potential utanför Sverige – särskilt i regioner med extremt klimat eller höga energikostnader
Inom vilka områden används er energilösning? Vad är unikt med er energilösning? Hur sticker er ut i jämförelse med konkurrenternas?
Användningsområden:
Logistik- och industribyggnader
Vi levererar högpresterande energidesign som drastiskt sänker driftkostnaderna, exempelvis genom isolering, smart styrning och förnybar energi.
Bostäder och kontor
BIM Vista gör det möjligt att optimera temperatur, luftkvalitet och energiförbrukning i realtid, vilket ger bättre inomhusklimat och lägre utsläpp.
Retrofit-projekt
Vi förvandlar gamla, ineffektiva byggnader till moderna anläggningar som ofta når 60–80 % lägre energianvändning och upp till 90 % reducerade koldioxidutsläpp.
Vad är unikt med vår energilösning?
Hög kostnadseffektivitet
Vi levererar betydande energibesparingar utan att byggkostnaderna skjuter i höjden.
Helhetskoncept
Från projektering och byggnation med Zustainment, till digital driftövervakning med BIM Vista och långsiktig förvaltning via koncernens olika bolag.
Snabb återbetalning (ROI)
Våra projekt visar ofta en ROI på 3–4 år tack vare kraftigt minskade driftkostnader.
Hur vi sticker ut gentemot konkurrenterna?
Totalentreprenad + digital teknik
De flesta aktörer erbjuder antingen bygg eller energiteknik, men vi kombinerar båda i ett paket.
Bevisade resultat
Våra referensprojekt i Skurup och Hässleholm visar att vi kan uppnå upp till 80 % energibesparing och 90 % CO₂-reduktion jämfört med traditionella lösningar.
Global potential
Efter 2027 kommer vi satsa på internationella marknader, där vår teknik för kyla och uppvärmning redan väckt intresse (exempelvis i Dubai).
Norden Estates AB är ett växande bolag i framkant av den gröna omställningen. Vi fokuserar på tre huvudspår under 2025 och 2026: nybyggnation av logistikfastigheter med skräddarsydda energisystem, digital förvaltning via BIM Vista, samt energieffektivisering (retrofit) av äldre byggnader. Den kommande nyemissionen på 10 MSEK kommer att minska topplån, stötta vår expansion och säkra resurser inför vår börsnotering 2025. Därefter planerar vi att ta våra energieffektiva koncept internationellt från 2027. Genom investering i Norden Estates är man med och formar framtidens hållbara fastigheter – med betydande besparingar för både ekonomi och miljö.
Disclaimer:
Denna intervju har genomförts på uppdrag av bolaget. Ingen representant från Capalise äger aktier i bolaget.
Intervjun baseras på VD:ns egna uttalanden och åsikter.
