Norden Estates bekräftar tekniken – siktar på lönsamhet 2026

Norden Estates avslutar 2025 med en omsättning som mer än åttadubblats och en projektpipeline på 42 miljoner kronor. Bakom tillväxten ligger ett händelserikt år präglat av börsnotering, förvärv och – viktigast av allt – verifierad energiprestanda i verkliga projekt. CAPALISE kontaktade vd Mikael Modig för att få veta mer.

En plattform för hela värdekedjan
Norden Estates är ett svenskt Green Tech- och PropTech-bolag som kombinerar byggnation, energiteknik och digitalisering för att sänka fastigheters energiförbrukning och klimatpåverkan. Genom dotterbolaget Zustainment Bygg AB erbjuder koncernen totalentreprenad av energieffektiva industri- och logistikbyggnader, medan plattformen BIMvista ger fastighetsägare realtidsinsyn i energianvändning och drift.

Tidigare var Norden Estates primärt ett energi- och teknikfokuserat bolag. Förvärvet av Zustainment Bygg AB under 2025 förändrade det i grunden. Koncernen kontrollerar nu hela värdekedjan – från energisystemdesign och projektering till byggnation och färdig anläggning. Det är en modell som ger bolaget tydliga konkurrensfördelar: när energisystemet och byggnaden designas tillsammans från start kan prestandan optimeras på ett sätt som inte är möjligt när olika aktörer ansvarar för varsin del av processen.

Investeringarna i den nya strukturen har belastat resultatet. Rörelseresultatet för 2025 uppgick till –6,8 miljoner kronor, men omsättningen ökade kraftigt till 14,9 miljoner kronor jämfört med 1,8 miljoner kronor året innan. Soliditeten stärktes till 45 procent och moderbolaget är efter genomförd omstrukturering fritt från räntebärande skulder.

Driftsdata bekräftar löftena
En central fråga för varje bolag som lovar dramatiskt lägre energiförbrukning är om tekniken verkligen håller när den möter verkligheten. I februari 2026 fick Norden Estates ett tydligt svar. Ett industriprojekt i Hörby hade då varit i drift i ett år, och mätdata visade på 66 procent lägre energianvändning jämfört med konventionellt byggande. Resultaten är i linje med bolagets övergripande målsättning om att sänka total energianvändning med över 50 procent och koldioxidutsläpp med mer än 90 procent jämfört med traditionellt byggande.

Avtal i snabb följd och sikte på lönsamhet
Verifierade driftresultat är avgörande för att vinna nya kunder och öppnar dörren till en bredare marknad. Under vintern tecknades flera nya avtal: en depåstation i Karlskrona på 13,9 MSEK, ett nytt kontrakt på 5,5 MSEK och därefter ytterligare ett avtal i Sölvesborg värt 4,4 MSEK. Sammantaget uppgår projektpipelinen till cirka 42 MSEK inför 2026, och bolaget har satt som tydligt mål att nå positivt rörelseresultat under året.

VD kommenterar
CAPALISE kontaktade Norden Estates vd Mikael Modig för att få veta mer om det gångna året och vägen framåt.

Omsättningen har mer än åtta dubblats under 2025, men resultatet är fortfarande negativt. Hur ser du på balansen mellan tillväxt och lönsamhet just nu, och när förväntar du dig att det vänder?
– 2025 var ett viktigt uppbyggnadsår för Norden Estates. Vi har stärkt organisationen, breddat vår leveransförmåga och byggt en struktur som gör oss betydligt bättre rustade att växa med kontroll. Det har belastat resultatet på kort sikt, men samtidigt lagt grunden för en mer skalbar och lönsam affär.

– För oss handlar tillväxt inte bara om högre omsättning, utan om att bygga en modell där bättre drift också skapar verkligt ekonomiskt värde för kunden. Vår målsättning är att detta ska börja synas tydligt i lönsamheten under 2026.

Driftsdata från Hörby visar 66 procent lägre energianvändning efter ett år i drift. Vad betyder den typen av verifierade resultat för er förmåga att vinna nya kunder?
– Det betyder väldigt mycket. I vår bransch finns det gott om ambitioner, men det är först i drift som prestation kan bevisas. Och det är också i drift som en stor del av fastighetens värde faktiskt byggs. När en byggnad levererar lägre energikostnader, stabilare drift och lägre klimatpåverkan stärks både driftnettot och den långsiktiga ekonomin i fastigheten. Det gör också dialogen med kunden mer konkret, eftersom det inte längre handlar om antaganden eller löften, utan om verifierade resultat.

– Samtidigt ser vi att marknaden nu rör sig tydligt i samma riktning som vi redan har arbetat i under flera år. Med nya regelverk som EPBD och en tydlig riktning i omvärldsanalyser från aktörer som DNV blir hög energiprestanda i verklig drift inte bara en konkurrensfördel, utan successivt en nödvändighet. Där menar vi att vi redan ligger före.

Ni har tecknat flera avtal i snabb följd och har en pipeline på 42 MSEK. Hur ser er kapacitet ut för att leverera och vad är de viktigaste prioriteringarna under 2026?
– Vi går in i 2026 med en starkare leveranskapacitet än tidigare, eftersom vi nu har en mer integrerad struktur där vi kan samordna energidesign, projektering och byggnation på ett effektivare sätt. Vår viktigaste prioritering är att leverera våra pågående projekt med hög kvalitet och samtidigt fortsätta omvandla pipeline till affär. Men minst lika viktigt är att fortsätta bevisa vår modell i verkligheten. Marknaden behöver fler exempel på prestation, inte bara ambition.

– Vi ser också att detta öppnar en möjlighet för byggbolag att särskilja sig från traditionella aktörer. Den som inte bara bygger en byggnad, utan också kan bidra till bättre drift, lägre energikostnader och starkare fastighetsekonomi, kan skapa ett helt annat värde för kunden. Det är just den position vi vill ta genom Zustainment Bygg.

CAPALISE publicerar innehåll i informationssyfte och samarbetar med bolag i branschen. Denna artikel avser ett bolag som CAPALISE erhåller ersättning från.